河北圈地

因儲備門店數量龐大，上半年開店速度放緩，永輝近日被投資者質疑有多家簽約門店未能如期開業。昨日，彭華生向北京商報記者表示，開發商近期對物業的交付有所延遲，是導致簽約門店推遲開業時間的主要原因。

　　
據彭華生介紹，目前大北京區的儲備門店數量為20家，到年底將至少有8家店正式開業，其中，5家位于河北邢臺、唐山等二三線城市。

相比在福建、重慶等地的“農村包圍城市”戰略，永輝在大北京區的布局模式較為特殊。根據永輝官網的門店數據，其在大北京區共有門店31家，22家店位于北京、天津的中心城區，河北的9家門店也過半設在石家莊市區。據彭華生介紹，未來永輝在大北京區的布局仍將以一線城市及省會城市市區為中心，逐步深入周邊的三線城市。

彭華生預計，在不包括新開門店業績的前提下，今年大北京區的營收將超過50億元，并有望在三年內超過百億元。

事實上，上半年在同行凈利出現大幅下滑的時候，永輝 超市 上半年凈利依然實現了翻倍增長，在牛奶國際注資后，大量的儲備門店仍將保證永輝在今年初對外公布的50家店開業目標。

業內人士認為，在北京等一線城市市場趨于飽和的大背景下，加速二三線城市圈地有助于改寫 超市 企業的目前的業績困局。

　　
連鎖反應

京津冀一體化加速進程，越來越多的商業項目開始在北京周邊城區尋找機會。據京客隆相關負責人介紹，早在2000年，集團就曾在河北廊坊設立子公司，并以此為中心，在周邊開設了14家賣場。該負責人表示，在家樂福、永輝等 超市 龍頭企業相繼進入北京市場的當下，一線城市市場趨于飽和，但以北京為中心的河北二三線城市仍具有很大的拓展空間。

北京的龍頭企業物美今年也在河北宣化開設了第二家門店。據物美發言人喬紅兵介紹，此前，沒有政策的扶植和保護，外來企業在河北開店，會帶來巨額的物流成本。

據業內人士介紹，與北京不同，河北市場的消費者還處于待培育階段，部分國際品牌尚不會考慮在一線城市以外的地區開設門店，且多數商業項目均采取散售模式，導致北京的 超市 品牌在當地難以形成品牌規模。

在喬紅兵看來，京津冀一體化將機會與威脅共同帶來。便利的交通網絡形成后，在降低物流成本的同時，帶來的大量人流可以帶動商業發展，但這也考驗商場是否能把握機會留住目標客群。

　　
破局“百慕大”

在永輝加速石家莊周邊圈地的同時，北京商報記者對京客隆、物美等在京津冀選址的 超市 分析后發現，京客隆、物美在河北的門店多以臨近周邊的廊坊、武清以及燕郊為主。這些企業均未在省會石家莊開店。

據業內人士透露，由于石家莊對當地企業的地方保護嚴重，政策不如北京、天津透明，市場環境不利于外地企業的進駐及發展。

由于眾多外來 超市 曾經“敗走”，石家莊已被業內稱為“商業百慕大”。北京商報記者粗略統計發現，近年來，北京華聯、荷蘭萬客隆、深圳人人樂、北京華普、泰國易初蓮花等均未能擺脫“敗走”厄運，上海世紀華聯最后一家門店最終由本地霸主北國 超市 接盤。

據了解，目前北國 超市 在石家莊市區已有21家門店。

對于永輝 超市 在石家莊迅速趕超家樂福、沃爾瑪等外資大佬的發展速度，上述業內人士透露稱，除了永輝自身的生鮮優勢外，永輝與當地北國 超市 建立的合作關系也是進入石家莊并站穩腳跟的重要原因。