“太平洋在計劃轉型，一兩年內就能以嶄新的姿態回歸到四川消費者面前。”——太平洋集團西南區首席代表林杰

　　

臺灣太平洋集團布局四川

郫縣太平洋廣場 已經運營

攀枝花太平洋 明年5月開業

遂寧鼎盛·太平洋購物中心 明年10月前開業

瀘州合江正力·太平洋 購物廣場 2016年開業

巴中容邦·太平洋購物中心 2016年開業

雅安 即將簽約

　　

商業計劃下沉瞄準四川二三線城市

　　

1993年，太平洋集團在中國大陸經營的首家賣場“成都太平洋百貨商場”開業；2002年，臺灣遠東百貨收購太平洋建設百貨業務，擁有了太平洋百貨商標使用權，但所有權仍歸屬太平洋建設。這意味著臺灣太平洋集團在大陸百貨業務結束，隨后太平洋百貨由臺灣遠東集團接管并更名。

　　

章啟光對此毫不避諱，他透露，目前太平洋集團和遠東集團之間的股權之爭仍沒有結束，“官司還沒有最終判決，所以很難講清楚。”至于太平洋集團是否會在成都重啟業務，章啟光說，“現在和成都市政府方面有接觸，具體情況不便透露。”

　　

“太平洋在計劃轉型，一兩年內就能以嶄新的姿態回歸到四川消費者面前。”太平洋集團西南區首席代表林杰透露。章啟光表示，“四川有非常多的縣城值得太平洋去開發，希望未來二、三線城市都能看到太平洋。”

　　

做購物中心將與開發商攜手

　　

林杰所說的戰略轉型，即是將其商業計劃下沉到四川其他城市。截至目前，太平洋已在郫縣、攀枝花、遂寧、瀘州合江、巴中制定了新的戰略布局。據悉，郫縣太平洋廣場已經運營，攀枝花太平洋將在明年5月開張，遂寧鼎盛·太平洋購物中心將在明年10月前開張，此外，瀘州合江正力·太平洋 購物廣場 現已建設至地面二層，巴中的容邦·太平洋購物中心也已破土動工，都將在2016年陸續開業，目前還即將簽約雅安。“2年內，四川至少將達到5家太平洋 購物廣場 。”章啟光表示，太平洋集團在3年前就已意識到傳統商業模式的發展瓶頸，于是開始著手戰略轉型，在大陸孵化新的經營模式。“我們不會再租賃物業做百貨，而是與開發商合作做購物中心項目。”

　　

據了解，太平洋集團目前采取的合作模式，是以當地開發商為主導，幫助開發商招商和經營管理。在瀘州項目中與太平洋集團合作的開發商負責人表示，與太平洋的合作主要看中其影響力和優勢資源。

　　

電商沖擊、同行競爭 太平洋面臨大挑戰

　　

在過去，傳統百貨中零售的比例會占到70%—80%，娛樂只占20%—30%，傳統百貨商場的業態核心是零售。現在，以商業地產為核心輻散開的購物中心模式已成熟，成都的萬達廣場、IFS購物中心均是這種模式，這種購物中心模式在四川二、三線城市也逐漸盛行。

　　

林杰表示，目前商業項目的招商狀況與前幾年相比，已經進入‘搶商、奪商’的白熱化競爭狀態，而且招商難、洽談難甚至無商可選、無商可談的現象頻頻出現。“即使是在四川的二級城市，商業地產之間的競爭也越來越激烈。”除此之外，電商的發展也讓線下模式發展面臨挑戰，“線下百貨遭受電商沖擊很大。”章啟光表示。

　　

購物中心模式的風靡，讓太平洋集團在四川的業務面臨機遇的同時，也面臨挑戰。四川省連鎖商業協會會長冉立春對此表示，太平洋集團在四川的業務已經結束多年，與萬達等成熟型的購物中心相比，未來發展機會堪憂。