精致 超市百貨 越來越多。
　　華潤萬家旗下精品超市O LE和B LT本月都要在深圳開店？精致百貨君尚本周五將在天虹超級總部開業？佳兆業未來5年在深圳將擁有10個購物中心？星河商置掛牌新三板正式登陸資本市場？
　　近日，本地各種商業重磅消息接踵而來，在經過長時間低迷之后，無論是 超市百貨 ，還是購物中心商業資本市場，都呈現出集體爆發的趨勢，業內專業人士甚至把最近這種態勢總結為商業上的“小陽春”，是否能夠持續向好還有待觀察。
　　精致 超市百貨 積極入市
　　華潤萬家雖然今年兩度換帥市場傳言不斷，但是旗下的精品超市OLE和BLT這兩個明星項目還是在高歌猛進中，除了繼上周在深圳K KO N E開出B L T之外，月底本地第四家O L E會在海上世界開業。
　　華潤高級管理人員對記者表示，作為國內領先的精品超市業態，O LE和B LT這幾年不斷完善品牌組合、商品管理、場地美陳等方面，明年包括深圳在內，國內會有10多家門店開業，可以說是個爆發年。
　　據記者觀察，這幾年華潤萬家精致超市之所以得到市場認同和快速發展，其實跟它所走的商業路線有很大關系。在深圳，O LE和BLT已經與華潤置地、萬科、益田、華僑城、中航、京基聯姻，未來還會得到像是鴻榮源、招商蛇口、深業等大型企業的加持，這種強強聯合的態勢將會成為未來商業零售市場的一大特征。
　　此外，天虹精品百貨君尚超級總部門店將在本周五開業迎客，品牌經過幾年的打造和蛻變之后，將會以“文化、創意、慢生活”為理念，是“一個賣生活方式的地方”。
　　據相關負責人介紹，場內70%是體驗類商戶，配合30%的特色零售，為顧客全方位提供美好生活解決方案。讓業內感覺非常特別的是，這家門店將會定期舉辦各種有品位的藝術活動，這個號稱迷你版的“K 11購物中心”可以說在一定程度上彌補了深圳商業在藝術文化方面的短板。
　　購物中心將駛上快車道
　　今年，深圳購物中心行業陷入到觀望的情緒當中，招商不給力、品牌集體撤場、銷售下滑籠罩著整個行業。特別是和黃世紀匯事件，讓很多經營者感到，無論是前期的商業定位、中間的招商推廣，還是后期的運營，都環環相扣，缺一不可。在經過今年的低迷后，近日包括佳兆業、宏發、鴻榮源等企業紛紛對未來幾年進行了商業上的部署。
　　最值得留意的當屬佳兆業，在許多商業地產商還在猶豫進行各種評估之時，上周企業突然宣布本月將在布吉和大鵬開出兩個社區型購物中心，而且布吉佳兆業廣場已經實現100%滿鋪率，這個數字在近幾年國內購物中心行業是非常罕見的。佳兆業商業集團負責人還表示，企業在2017年國內籌備開業項目就有7個。
　　至2021年，也就是5年后，佳兆業商業集團在深圳的購物中心將達到10個，項目遍布羅湖、福田、龍崗、大鵬、平湖、鹽田和寶安各區。
　　業界普遍認為，佳兆業近期的大動作一掃之前企業的灰霾陰影，同時表明企業非常看好深圳等超一線城市的商業發展前景，相信未來企業將在本地深耕，然后會將成功經驗復制到國內其他城市去。
　　記者觀察　未來商業發展還需借助資本市場力量
　　上周五，深圳市星河商用置業股份有限公司對外宣布，企業成功在全國中小企業股份轉讓系統有限責任公司掛牌，正式登陸新三板，開啟通往資本市場的大門。其實在今年4月，星河物業板塊智善生活已率先登陸資本市場實現新三板掛牌。
　　企業負責人表示，將以此為契機，借力資本市場，實現資產管理的提升，并加快輕資產拓展步伐，實現快速化發展及全國布局。
　　近年，深圳乃至國內商業的極速發展，背后少不了資本市場的支持。一位不愿具名的國內商管總經理認為，國內到目前為止都沒有真正REITs相關機制，商業地產投入大，回報周期長，如何進行資產的管理、運營、增值，甚至是退出對于行業來說都是大問題，這次星河登陸新三板最大的意義除了給自身找到突破口之外，其實對整個行業在未來的運營方向上都會帶來很大啟發性。

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本文來源： 超市百貨和購物中心動作不斷