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受益一生的八種投資

放大字體  縮小字體 發布日期:2024-04-17 10:10:01  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:22

成功率最高的 投資 :房產

盡管房價走勢不明,至今為止,房產仍是普通百姓 投資 成功率最高、最感同身受的 投資 方式。不過,隨著各種調控政策的出臺和房價下跌可能性的增加,房產 投資 致富,越來越變成難以復制的往事。

汪紅,35歲,雜志編輯。雖然她現在每天仍然過著朝九晚五的生活,卻不再把工作當成謀生的手段,幸福感也因此加分不少。三十多歲的汪紅說,自己已經可以隨時退休了,這完全受益于八年以來 投資 房產的回報。

2000年,汪紅大學畢業進入一家地產類的媒體工作,由于工作性質,她很早開始接觸了地產開發商。“每天寫房地產的新聞稿,自己也想體驗一下房產 投資 ,加上當初也想孝敬父母,就跟老公湊了12萬元,付了首付。”汪紅說。不到兩年,這套房產價值就翻倍了。他們借錢提前還貸,賣掉了房子。由于認識不少樓盤的開發商,汪紅賣完房子后立即就購入了另外兩處的房產,當時她只是出于想為自己再購一套房的想法,卻沒想到房地產市場的大牛市隨之而來。

由于嘗到了甜頭,2004年到2007年三年間,汪紅先后用按揭貸款購買到了別墅和寫字樓。經過幾次倒手,現在,這幾套房產的租金在每月還完貸款之后還富余1萬元,夫妻二人的小資生活過得相當滋潤。

細節提醒

我們從來不主張現階段“炒房”。對于已經或者仍在考慮房產 投資 的人來說,專家建議應該考慮兩大 投資 原則:第一,以出租收益率為主。不應該偏聽偏信中介的話,而是要考慮這房子買了以后是否租得出去以及租金是多少。第二,房產 投資 負債比例不宜過高,適當控制貸款成數,降低月供還款與收入的比例。

最不該忽略的 投資 :保險

時間是積累金錢的秘密所在,退休計劃要盡早制定,同時搭配相應的保險產品組合,滿足不同階段的人生需求,這樣的話,到了自己年紀大的時候,就能享受高品質的幸福生活了。

從這個角度看,保險是一項為未來做打算的必要 投資 。同時,做好最壞的打算,才能做好最充分的準備。

張麗,28歲,中國移動北京分公司職員。和自己的朋友不一樣,張麗很年輕就懂得了保險的重要性。“我的大多數朋友對保險提不起興趣,因為他們覺得買保險是那些上了年紀或身體健康狀況不好的人的事。她們可以將五六千元的收入還房貸、車貸,吃穿購物,美容減肥,但不愿意每月拿出幾百元錢的 投資 ,換一種充滿保障的生活。”

張麗說,自己是個充滿憂患意識的人,也是一個愿意為長遠考慮的人。目前,她購買了壽險,和額度在20萬元左右的重大疾病保險作為社保的補充,這兩項保費每年的投入在4000元左右,并不算高,但是感覺生活充滿保障。她還計劃以后購買養老保險,為遠期目標做準備。

細節提醒

我們無法掌控自己的身體健康和生活境況,就像我們無法掌控天氣一樣,當生活變臉時,人們需要有一份保險做自己的堅強后盾。

保險專家表示,正確的投保行為應該是:首先,確定保費預算額度。一個三口之家,可將家庭年收入的5%~10%用來購買保險,這樣比例的費用支出,一般不會給家庭經濟帶來壓力,而且能滿足家庭的保障需求。

同時,應明確所需要的保障。由于不同保險品種的保障內容各有側重,投保人的年齡、性別、職業、收入和健康也千差萬別,因此,投保時要考慮清楚這份保單是否適合自己。一般情況,家庭的主要經濟來源者,適合以保障為主兼具其他功能的壽險;單身貴族或經常出差者,適合保費低而保障較高的意外險;目前有穩定收入、希望退休后繼續維持現有生活水準的人士,現在就可投保養老金保險。

最心甘情愿的 投資 :兒女

投資 大師羅杰斯一生成功無數,問及他最得意的一次 投資 時,他說,是自己的女兒。“我曾經覺得養孩子是既麻煩又浪費錢的事情,有了女兒才知道,這才是最能給你帶來幸福感的 投資 。”

王丹阿姨自己是一位事業有成的檢察官,她對自己多年來對兒子的 投資 感到非常欣慰。雖然二十年前,花1萬元買架鋼琴的舉動幾乎花去了她所有的儲蓄,近十年如一日地送孩子去學美術也讓她的生活負擔加重了許多,但看著兒子今天擁有陽光的心態和良好的修養與素質,王阿姨覺得,多年來給兒子的智力 投資 還是非常值得的。

問及王阿姨關于給孩子 投資 的經驗,她的回答出人意料:最重要的是 投資 時間給孩子。無論是陪伴他去學習各種技能,還是帶他一起外出旅游,她都給孩子潛移默化地進行一些價值觀、道德觀的培養,并和他一起分享精彩的生活。很多年來,兒子總有新鮮事兒和同學們分享,開闊的眼界與精神的放松令他對學習也充滿了興趣,成績一直居全班前列。

細節提醒

家長給兒女最大的付出是愛,這種愛的投入是最不計回報的,然而往往也是幸福回報最多的。不過,為兒女 投資 并不應該溺愛,一些昂貴的花費也許起不到好的作用,反而點點滴滴的投入和積累,對于兒女的成長更為有效。比如給孩子的智力 投資 ,跳棋、象棋、地圖、地球儀等,有科教內容的音像制品花費并不多;如果要為孩子選擇樂器,則一定要多觀察孩子,了解他的興趣和天分再進行決定。

最見效的 投資 :職場

就職業 投資 來說,就是要充分擴展和利用自己的經驗、技能、知識、人脈等資源,并在此基礎上取得職業成功。

應玉陽,27歲。大學時讀計算機專業,畢業后去了一家IT公司,先從技術做起,僅用了三年時間就做到了主管。三年中,應玉陽一刻也沒放松對自己的學習 投資 ,所賺的錢也基本都花在了給自己“充電”之上。先后考下了幾個IT認證,還學習了英語、法語。一次偶然的機會,應玉陽得到了一個做國際項目的機會,平時的積累迅速派上了用場。項目的成功,給他加分很多,不久后在一次競聘上崗中,他順利地得到了升遷。

“大概算算,三年以來我花在報考各種考試、培訓上的錢大概有10萬元,不過我的年收入也從剛畢業時的5萬元,漲到了現在的18萬元。單從產出的角度說,這筆 投資 還是很值得的。何況這樣的 投資 對于我的整個職業生涯都有著重要的作用。”

細節提醒

一位資深職業咨詢師表示,初入職場的新人,是最需要補充能量的。所以,充電要趁早。初入社會的人,面對企業給自己的舞臺,知道自己缺什么,要什么,所以迫切需要充電,根據需要來調整自己。這種 投資 的目的一般有兩個:一個是為了在自己行業內繼續發展,一個是為了轉行到比較好的行業。

就當前比較熱門的培訓而言,英語培訓是很多行業都需要的。而這兩年隨著資本市場的火爆,金融領域的相關培訓開始熱門起來,人們對證券從業資格證書和理財師認證趨之若鶩。而奧運背景下服務領域的培訓認證也正變得流行,這是旅游、餐飲和賓館服務的黃金時期。

不過,專家提醒,面對各種各樣的充電途徑,一種典型錯誤想法是多一個文憑證書多一條路,不管自己需不需要,先學完拿了證書再說。對于職場人士來說,有目的有選擇,是 投資 的重要注意事項。

最值得的 投資 :教育

與其 投資 別人不如拿來 投資 自己,對自己進行教育 投資 從理財角度而言就是“經營人生”。教育 投資 里其實也包括了職場 投資 的內容,不過,由于在職群體舍棄工作而進行深造的人數并不算少,我們也單獨拿出來計算一番成本。

張朝,28歲,IT類產品銷售經理。奮斗了四年,張朝終于拿到了美國一所大學的通知書,并順利取得簽證,準備重續自己的留學生涯。由于人民幣對美元持續升值,如今去美國讀書比以前便宜了20%左右,算上生活費,張朝在美國的年消費大約是25萬元人民幣。

打從工作開始,她就成了朋友圈中有名的“摳門女”。別的同事每年都花很多錢去度假、買名品,她卻強迫自己每月攢出5000元,加上年終獎,張朝三年來攢出了28萬元。她打算再向父母借一部分,加上自己打工,順利完成學業應該不是問題。

說到放棄工作去讀書的投入和回報,張朝對這個選擇胸有成竹。“我大學讀的不是名校,工作的選擇空間也不是很大,工作的這兩年,我幾乎可以一眼望到十年后的自己。”加上去讀書本來就是自己大學畢業時的計劃,她便在工作之余準備托福考試和學校申請。

細節提醒

專家指出,對于在職人員來說,留學 投資 ,或者脫產讀研,主要考慮的是機會成本的問題。因為他們付出的并不僅僅是學費,還有留學期間在國內的發展以及收入這些機會成本,選擇了留學就代表你要放棄國內的工作,這些也是潛在的投入。

現實中,很多人為了留學而留學,并沒真想過留學后做什么,什么專業最適合自己,以為能出去就好了。這就好像拿了一筆錢去 投資 ,不考察項目前景如何,就把錢砸進去。如果只是為了逃避現有的工作,或者為一紙文憑,教育 投資 很可能會血本無歸。而如果對自己需要彌補的專業非常清楚,對未來的職業規劃也很有把握,可以預計自己的收益將超過投入,即使借款讀書也無妨。

最提高品質的 投資 :旅游

旅游越來越成為人們獲得幸福感的重要方式,不過,很少有人把旅游看成 投資 ,也很少有人對旅游進行過詳細的規劃。其實,每年花一些錢在旅游之上,不但可以有效地放松,如果計劃合理,也可以成為“省錢”的重要環節。

吳天祖,中信銀行出國金融中心經理。雖然銀行的工作并不輕松,假期也有限,吳天祖還是爭取每年都給自己留出五天以上的時間,去享受旅行的快樂。

“我每年會安排出收入的20%左右用于旅游。”她說,自己更愿意進行一些深度游,這種方式不但可以讓自己對一個地方的風土人情有更好的了解,也比走馬觀花式的旅行更容易有放松、休息的效用。

“對于女性來說,如果把購買化妝品、名品的時間進行一些特意安排,旅游也可以省下不少花費。比如平時少購置一些進口的商品,而在去香港、新加坡或美國等地時集中購買,列出自己一年內需要的東西,可以實現一次超值購物旅游,旅行的快樂也會因此而增加。”

細節提醒

如果我們有時間為自己一生的旅行計劃做一個安排,進而細化到每一年,其實是件充滿樂趣的事情。你可以將自己的年收入進行列表,在安排出必要的儲蓄金額和日常花費之后,算算自己還有多少錢可以用于旅游,根據資金的多少,尋找最有“性價比”的旅行場所。如果資金不多又喜歡境外游,也可以通過設立旅游基金,積少成多。比如,每月定存500元,兩年一次出境游還是很容易實現的。

有多種方法可以讓旅游變得合理而省錢。比如,善于利用時間差來節約花費:避開旅游旺季或周末;計劃好出游和返回的時間,采取提前購票,或同時購返程票的方法,因為如今一些航空公司為了攬客已做出提前預訂機票可享受優惠的規定,且預訂期越長,享受優惠越大,同時,也有購往返票的優惠政策;出行前對旅游景區進行概要了解,從中理出必須要去的地方,以免浪費時間和金錢;購物更是需要重點規劃的方面,一定不要在旅途中選購,而應該了解當地的特點,給自己設立購物的資金上限。

最必要的 投資 :健康

健康是我們最重要的財富,也是人生幸福的根源。

靳萍萍,28歲,北京靈思企業管理顧問公司職員。從去年開始,靳萍萍就給自己設立了專項“健康基金”,每個月工資發下來后,她都往自己專門開的“健康賬戶”轉存300元。這個行為絲毫沒有影響到她的其他 投資 計劃,但她的整體精神狀態從此改變了。目前,靳萍萍花掉1000元辦了一張所住小區體育公園的通用卡,每兩天去打一次羽毛球或者網球;又花掉1350元辦了一張夠50次使用的游泳卡。花費并不高,但這兩張卡足夠讓她整整一年都過上“動感生活”了。

細節提醒

拿出一定比例的錢 投資 購買家庭成員健康所需的服務,收獲的將是一生的健康。其實,一個家庭在健康 投資 方面并不需要花費很多錢,而是要從小事做起,如訂一瓶鮮牛奶、買一副羽毛球拍、訂閱一份健康知識報刊,或參觀健康教育展覽、參加各種健身活動、看健康教育影視片等等。

最快樂的 投資 :興趣

為興趣 投資 是最不功利的 投資 。從興趣出發,快樂往往也最容易找到,而一個人的氣質和修養也會在健康良好的興趣中得到增長,花些銀子在上面,也是值得的。

李明哲,今日逸尚公司設計師。李明哲最近看中了一個學費2200元,每周六、日晚上學習兩小時的美食廚藝興趣班。雖然自己從事的工作跟這方面完全無關,但是,他經常自己研制烹飪,之后大快朵頤,并通過互聯網、報刊和電視等媒介,與朋友們分享。

細節提醒

雖然一些人的興趣是一時之樂,只能持續三分鐘熱度,但這也不影響我們在興趣來了的時候學點兒什么。重在參與,參與進來就能讓自己有所收獲。只要有興趣就能讓自己投入進去。

彈琴、書法、插花、拼布、跆拳道、柔道、賽車、動漫甚至周易……各種興趣培訓機構現在已經遍地開花。如果有經濟實力,去這樣的集體里進行一下專業的興趣培養是不錯的選擇。

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