“一鋪養三代”，商鋪 投資 由于收益高、穩定性強而倍受追捧。但選鋪是一門學問，如何慧眼識鋪，選購升值潛力大、風險低、回報高的商鋪，很考驗 投資 客的眼光和判斷力。那么商鋪 投資 通常有什么誤區，選鋪應該注重哪些要素呢？
　　商鋪 投資 誤區：產權商鋪比較穩妥？

　　在商鋪 投資 中，通常會有這樣的誤區： 投資 產權商鋪就能穩妥無憂！

　　近年，全國各地遍地開花的商業項目中，開業后真正能穩定經營、商家持續贏利的項目寥寥無幾，要么是只注重前期的銷售、賣完不管，要么是因為產權分散、無法統一經營管理，商家不能長期穩定地經營，進而導致 投資 客戶的收益無法得到保障。如中國最大商鋪產權 投資 失敗案例——碧溪家居廣場、濟南XX商城等等，都是因為后期經營不善導致商家退退場，從而影響 投資 客戶的 投資 收益。

　　反觀某些項目為保障原有經營定位、規劃布局以及后續的經營管理，采用統一整體產權、分割出售使用權的方式，此類型項目在后續運營中往往能獲得持續穩定的發展，特別是專業市場。比如北京馬連道的茶葉店鋪，因茶業氛圍良好、茶商穩定經營，其2007年租金更是一路上漲甚至超過北京ＣＢＤ和中關村部分商鋪的現行租價。

　成功商鋪 投資 ：穩定經營才是王道！

　　商業地產已步入“經營為王”時代。商鋪 投資 成功與否的關鍵，在于后續的經營狀況，只有穩定經營、商家獲利，租金才能穩步上漲、商鋪才能保值增值。因此，在選擇商鋪 投資 時，要注重考量其后續經營是否具備足夠的成功條件。

　　[七里堡茶城]，著力打造國際茶業商貿航母，填補濟南東部茶市空白。依托濟南“中國茶葉三大流通口岸”的區位優勢以及七里堡原市場既有的深厚商脈、鼎盛人氣，目前一層招租率超80％，二層大型茶超市及品牌商家即將整體進駐，三層、四層華濱環聯（餐飲酒店）集團簽約進駐。加之1期[七里堡綜合批發市場]開業至今已穩定經營近一年、3期世界500強零售巨頭即將進駐，[七里堡商貿中心]極大保障了廣大 投資 客戶群體的穩定收益，可謂是濟南近年來商業項目的成功典范。

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