8月27日消息，日前， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 公布6月30日止的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告顯示，截止2015年6月30日， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 收入為人民幣308.94億元，同比增長(zhǎng)32.87%，毛利136.88億元，同比增長(zhǎng)31.2%，純利潤(rùn)51.94，同比增長(zhǎng)4.6%，每股基本及攤薄盈利為人民幣1.15元。
報(bào)告顯示，上半年， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 收入主要來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營(yíng)三大板塊，其中來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理板塊的收入為63.45億元，同比增長(zhǎng)30.53%，來自物業(yè)銷售板塊的收入為209.89億元，同比增長(zhǎng)28.82%，來自酒店經(jīng)營(yíng)板塊的收入為23.34億元，同比增長(zhǎng)26.21%。而投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理增長(zhǎng)速度最快，這也直接導(dǎo)致 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 集團(tuán)的毛利較去年同期相比維持了一個(gè)穩(wěn)定水平。
而在物業(yè)銷售這一塊，億邦動(dòng)力網(wǎng)了解到，其收入的主要來源來自三線城市，銷售占比68.12%，而一二線城市的銷售占比為30.83%，雖然 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 也在大舉進(jìn)攻海外，但海外物業(yè)銷售占比僅為1.05%。
此外，億邦動(dòng)力網(wǎng)還了解到，上半年， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 新增5家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，目前，全國(guó)已開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總數(shù)達(dá)112座，已開業(yè)的購(gòu)物中心面積達(dá)2240萬(wàn)平方米。此外，在萬(wàn)達(dá)酒店方面，上半年萬(wàn)達(dá)酒店新增2家，目前已開業(yè)酒店數(shù)達(dá)64家。
據(jù)悉， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。去年年12月底， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 在港股上市，以每股48港元發(fā)行了6億股H股，融資288億港元。 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 2014年年報(bào)顯示，該公司2014年總收入同比2013年增長(zhǎng)24.31%，為1078.71億元；核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)14.04%，為148.24億元。
事實(shí)上， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 只是萬(wàn)達(dá)的“一駕馬車”，在萬(wàn)達(dá)上半年年會(huì)上，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)不再滿足做單純的房地產(chǎn)公司，而將加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，快速形成 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 、文化產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)新的四大支柱產(chǎn)業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士分析，從去年上市的 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 來看，未來萬(wàn)達(dá)的文化旅游、金融、電子商務(wù)或也將走拆分上市之路。
此外，除了作為萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)“老底子”的 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 外，看眼整個(gè)房產(chǎn)企業(yè)，上半年收益大多不理想。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，公布半年報(bào)的房企合計(jì)60家，這60家房企營(yíng)業(yè)收入合計(jì)為3011.4億元，而凈利潤(rùn)只有252.57億，凈利潤(rùn)率8.4%，而綠地、萬(wàn)科、保利、招商四家房企凈利潤(rùn)率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。
報(bào)告顯示，上半年， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 收入主要來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營(yíng)三大板塊，其中來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理板塊的收入為63.45億元，同比增長(zhǎng)30.53%，來自物業(yè)銷售板塊的收入為209.89億元，同比增長(zhǎng)28.82%，來自酒店經(jīng)營(yíng)板塊的收入為23.34億元，同比增長(zhǎng)26.21%。而投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理增長(zhǎng)速度最快，這也直接導(dǎo)致 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 集團(tuán)的毛利較去年同期相比維持了一個(gè)穩(wěn)定水平。
而在物業(yè)銷售這一塊，億邦動(dòng)力網(wǎng)了解到，其收入的主要來源來自三線城市，銷售占比68.12%，而一二線城市的銷售占比為30.83%，雖然 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 也在大舉進(jìn)攻海外，但海外物業(yè)銷售占比僅為1.05%。
此外，億邦動(dòng)力網(wǎng)還了解到，上半年， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 新增5家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，目前，全國(guó)已開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總數(shù)達(dá)112座，已開業(yè)的購(gòu)物中心面積達(dá)2240萬(wàn)平方米。此外，在萬(wàn)達(dá)酒店方面，上半年萬(wàn)達(dá)酒店新增2家，目前已開業(yè)酒店數(shù)達(dá)64家。
據(jù)悉， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。去年年12月底， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 在港股上市，以每股48港元發(fā)行了6億股H股，融資288億港元。 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 2014年年報(bào)顯示，該公司2014年總收入同比2013年增長(zhǎng)24.31%，為1078.71億元；核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)14.04%，為148.24億元。
事實(shí)上， 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 只是萬(wàn)達(dá)的“一駕馬車”，在萬(wàn)達(dá)上半年年會(huì)上，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)不再滿足做單純的房地產(chǎn)公司，而將加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，快速形成 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 、文化產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)新的四大支柱產(chǎn)業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士分析，從去年上市的 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 來看，未來萬(wàn)達(dá)的文化旅游、金融、電子商務(wù)或也將走拆分上市之路。
此外，除了作為萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)“老底子”的 萬(wàn)達(dá)商業(yè) 外，看眼整個(gè)房產(chǎn)企業(yè)，上半年收益大多不理想。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，公布半年報(bào)的房企合計(jì)60家，這60家房企營(yíng)業(yè)收入合計(jì)為3011.4億元，而凈利潤(rùn)只有252.57億，凈利潤(rùn)率8.4%，而綠地、萬(wàn)科、保利、招商四家房企凈利潤(rùn)率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。
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